Mudança reduz percentual financiado e exige maior entrada para imóveis de até R$ 1,5 milhão
Por ALLAN RAVAGNANI – Publicado em 19/10/2024 – 12h
A Caixa Econômica Federal anunciou novas regras para financiamento de imóveis, que entrarão em vigor no próximo mês. A partir de 1º de novembro, a cota máxima de financiamento para imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão será reduzida.
Na modalidade SAC, em que as parcelas são mais altas no início e menores ao longo do tempo, o limite passa de 80% para 70% do valor do imóvel. Além disso, no sistema Price, onde as parcelas permanecem constantes, o percentual de financiamento será reduzido de 60% para 50%. Dessa forma, o comprador precisará de um valor maior para a entrada.
A Caixa explicou que as mudanças se devem ao aumento da procura por crédito imobiliário e ao crescimento no volume de saques da poupança. Até setembro de 2024, o banco já havia concedido R$ 175 bilhões em crédito habitacional. Esse valor representa um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023.
Foram realizados, ao todo, 627 mil financiamentos, beneficiando cerca de 2,5 milhões de pessoas. No segmento de crédito com recursos da poupança (SBPE), a Caixa alcançou 48,3% do total de contratações de financiamentos habitacionais no país. Esse valor equivale a R$ 63,5 bilhões em operações realizadas até setembro.
A carteira habitacional do banco ultrapassou R$ 800 bilhões, com mais de 7 milhões de contratos ativos. Para lidar com a alta demanda e respeitar o orçamento disponível para 2024, a Caixa afirmou que continua revisando suas políticas.
Além disso, o banco segue dialogando com o mercado e o governo para encontrar novas soluções que permitam a expansão do crédito imobiliário. Vale ressaltar que as mudanças nas cotas de financiamento e na limitação de valor não se aplicam a unidades habitacionais de empreendimentos financiados pela própria Caixa, que continuarão com as condições atuais.
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